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MyGonews/土地发烫 2019六都皆创4年新高-为科学献身的科学家

MyGonews/土地发烫 2019六都皆创4年新高

▲全国土地交易热,六都皆创4年新高,2019年桃园、南台放暖,2020年全台防疫受限(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻2019年房屋买卖移转栋数重回30万大关,土地交易也颇为热络,全国2019年土地买卖登记共55万笔,跟前年(2018)相比增加7.8%,也是2016年房地合一税实施后的新高,但土地买卖移转面积7715万坪与前年相比减少了6.1%,六都的交易面积有增有减,不过交易笔数都有成长,全国及六都交易笔数皆创4年新高,而六都中土地买卖增加最多为桃园市,交易笔数年增17.8%,买卖面积增加最多则是高雄市,年增幅42.8%。 大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,不动产市场回温且前景看好,建商及投资者加码购置不动产,且台商回流进行产业链配置,也挹注土地交易,但因各都价格高低差距大,因此土地交易面积各有增减。 不动产持续增温,桃园、南台热度高 综观六都土地买卖趋势,桃园市及南台湾显著增温,桃园市2019年土地交易笔数年增17.8%、面积年增29.5%,是六都中土地交易笔数最多的都会区,台南市笔数年增13.0%、面积年增9.7%,高雄市笔数年增13.5%、面积年增42.8%,至于双北及台中在交易笔数上都成长,但交易面积下滑或持平,台北市买卖笔数年增7.3%、面积年减24.8%,新北市笔数年增2.7%、面积年减34.2%,台中市笔数年增6.7%、面积年减0.1%。郎美囡表示,市场回温带动交易量大幅增加,尤其低价、议题强劲之区域备受瞩目,如桃园市、台南市、高雄市受重划区及各类型发展特区带动,且价格相对低,相同预算下买方能购置的面积大,故交易量及交易面积皆显著攀升,至于双北及台中的交易表现也不俗,但近年土地价格上升,相对压缩购买面积,就整体市场交易,全国及六都向上发展的趋势一致。▲全国暨六都近4年土地买卖统计(面积单位:坪)(图/内政部、住商机构企划研究室整理)猛然飞入黑天鹅,上半年恐受冲击 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,不动产市场一片看好,交易屡开红盘,本预期2020年持续增温,但受到肺炎疫情影响,上半年交易量恐受冲击而量缩,惟台商资金回流及刚性需求支撑,故长线仍然看好。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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责任编辑:安禄山与杨贵妃
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